Наши услуги

ИПОТЕКА. Условия кредитования для приобретения недвижимости в Испании (Коста дель соль)
Для иностранцев размер кредита для покупки объекта недвижимости на Коста дель Соль обычно составляет не более 60–80 % от стоимости объекта.  Минимальный порог займа составляет 20 тыс. евро, срок - до 25, а иногда и до 35 лет. Ставки еще недавно(2010 – 2011г.г.) были 3,5 -4 %, сейчас, в 2014г. достигают 5–6 % годовых. Поэтому нет смысла откладывать покупку недвижимости в Испании, ожидая еще большего падения цен: заёмщик должен расплатиться по ипотеке раньше, чем ему исполнится 75 лет. Сумма ежемесячных выплат не может быть больше 35% от дохода заёмщика.


В Испании бывают два вида процентных ставок:
Плавающие ставки (tasa variable) изменяются в зависимости от базовой процентной ставки Европейского Центрального банка, которая может как расти, так и падать. Большинство ипотечных кредитов выдаются с плавающей ставкой.
Фиксированные ставки (tasa fija) не меняются в течение всего срока выплаты. Изначально они выше, чем плавающие, зато нет риска, что через несколько лет они резко увеличатся.
Иногда банки предлагают систему смешанных ставок (tasa mixta): первые пять-десять лет действуют фиксированные ставки, затем — плавающие.
Крупнейшие банковские группы в Испании — Banko Santander, BBVA, Banko Sabadell и Banco Popular Español. Их филиалы можно найти во всех крупных городах. Лучше обращаться в банк не самостоятельно, а через своего агента (ипотечного брокера): если у Агентства недвижимости уже налажено сотрудничество с банком, то шансы на получение кредита будут выше.


Есть ли лично у Вас перспективы на получение ипотечного кредита в Испании, и если да, то что для этого понадобится лучше узнать на персональной консультации у специалиста по испанской недвижимости.


Звоните нам и записывайтесь на консультацию по телефону:  +7 (495) 748 00 32 - Алена Шикова
 

Курс валют
USD: 64.07 Р EUR: 74.18 Р
JPY: 0.58 Р CNY: 9.90 Р
GBP: 84.49 Р TMT: 18.33 Р
Artline Company - Разработка сайтов