Полезная информация

Типы испанской недвижимости

01/01/1970

         Типы испанской недвижимости


       Квартиры в Испании обычно называют апартаментами. Также стоит отметить, что количество комнат в испанской квартире измеряется спальнями. Зал часто совмещен со столовой, иногда с кухней. Есть три вида апартаментов в Испании:
     • Студия (estudio) – однокомнатная квартира с кухней открытого плана. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Обычно располагается в многоэтажных зданиях.
     Квартира (piso, apartamento) – квартира; в каждой квартире обязательно присутствует одна или несколько спален, гостиная (чаще совмещенная со столовой), полностью оборудованная кухня, одна или несколько ванных комнат. В квартире также может быть галерея (длинный коридор с окнами), солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому только по количеству спален не стоит сравнивать квартиры. В зависимости от места расположения современные жилые здания, обычно имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
    • Атико (аtico) – квартира, расположенная на последнем этаже жилого здания; у нее есть такие преимущества, как солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и, конечно же, захватывающий вид с высоты.

Бунгало (bungalow) – дом смежный с другими домами, у которых аналогичная конструкция. Дома объединены в блоки, в блоке есть общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Бунгало принять считать более престижным жильем по сравнению с квартирами, хотя это далеко не всегда так.

Таунхаус – дом, построенный в два (или более) этажа, имеющий вертикальную планировку, отдельный вход и спаренные стены с соседними домами. К каждому таунхаусу прилагается небольшой участок земли (обычно 1-3 сотки). На первом этаже обычно расположены кухня, гостиная, терраса, гостевой туалет и дополнительные помещения. На втором – спальни с ванными комнатами. Иногда в таунхаусе есть также цокольный этаж, который можно оборудовать как спортзал, бассейн или сауну. Таунхаусы располагаются на территории закрытых комплексов с садами, бассейнами и парковками, которые поддерживаются администрациями комплексов за счет коммунальных платежей. Таунхаус считается более экономичным видом недвижимости, поскольку коммунальные платежи значительно ниже, чем если бы вы содержали собственную виллу.

Виллы — самая престижная и дорогая категория недвижимости в Испании. Это отдельно стоящий дом на большом земельном участке (в среднем 1000 м2), как правило, с садом и бассейном. Цена на виллы варьируется в пределах от 500 000 евро до 30 000 000 и выше и зависит от района, в котором она расположена, от площади виллы и земельного участка, который к ней прилагается, от качества постройки и отделки и других факторов.

Бизнес-центр (Local, Local Comercial) – помещение, предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, салона красоты, магазина и т.п. Local céntrico – коммерческое помещение, расположенное в центре города или на пересечении главных дорог города или населенного пункта.

Земельный участок (parcela). Существует несколько видов земельных участков.
•    Участки под застройку – земельные участки, на которых можно построить собственный дом с индивидуальным дизайном. Но, следует учесть, что перед строительством нужно утвердить план строительства в мэрии, а фундамент и несущие конструкции могут установить только компании, имеющие на это соответствующие лицензии и разрешения. К счастью, многие земельные участки в Испании продаются уже с полученными лицензиями, включая утвержденный план дома, и подведенными коммуникациями воды и электричества.

•    Земля сельскохозяйственного предназначения - земля, где любое строительство запрещено. Эти участки земли можно использовать исключительно для животноводства или для выращивания сельскохозяйственных культур. Участок такого вида земли называется финка (finca)
Не существует никаких ограничений на покупку земельных участков, исключение составляет лишь земля у моря, т.к. в собственности государства находится вся прибрежная полоса, ширина которой составляет 150 метров.

Duplex – двухэтажный дом;Triplex – трехэтажный дом; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало. Duplex esquina – бунгало, исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Как правило, стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь частный подземный или надземный гараж.
 
Пентхаус – это апартаменты на последнем этаже здания, обычно c высокими потолками, камином и очень большими террасами, площадь которых доходит до 250 кв.м. С пентхаусов открываются чудесные панорамные виды на окружающую местность, на их просторных террасах можно строить бассейны и выращивать прекрасные сады. К каждому пентхаусу прилагается гараж на несколько машин. Пентхаус -  это дорогой и престижный вид недвижимости, его стоимость может доходить до 2 000 000 евро. Однако, не в каждом многоквартирном здании последний этаж занимает пентхаус, чаще на верхних этажах расположены атико.

Система умный дом – система, которая позволяет управлять домом через интернет, мобильный телефон или с помощью пульта управления, который настроен на ваш дом через систему домотики. Ее можно установить не только в вилле или частном доме, но также и в апартаментах, пентхаусах, таунхаусах. Система предоставляет возможность включать и выключать свет, регулировать его интенсивность, включать – выключать музыку, видеть то, что происходит в доме через систему скрытых камер, поднимать – опускать жалюзи, что создает эффект жизни в доме, когда вы находитесь на другом конце планеты. Большим плюсом этой системы является возможность оставлять детей одних дома, так как где бы вы ни были, вы всегда сможете сами за ними присмотреть. Система безопасности непременно пошлет вам сообщение тревоги на мобильный телефон или на пульт охраны, в том случае, если случится какая-нибудь неприятность в виде потекшей трубы или неисправности проводки, или если вдруг ваш дом посетят нежеланные гости. Умные дома на Коста дель Соль можно встретить почти в каждом районе от Марбельи до Малаги. Конечно, дома с готовой системой обойдутся дороже, но эта привилегия уже доступна и для местных жителей.

Мы поможем Вам подобрать понравившийся тип недвижимости. Обращайтесь к нам по телефону: +7 495 748 00 32 – Алена Шикова

 


 

Курс валют
USD: 56.59 Р EUR: 69.40 Р
JPY: 0.51 Р CNY: 8.84 Р
GBP: 78.82 Р TMT: 16.19 Р
Artline Company - Разработка сайтов