Полезная информация

Обзор рынка недвижимости за 2013 год

20/06/2014

Ценовые категории (источник DMP)
Апартаменты (квартиры) массового рынка:                        € 50 000 - € 200 000
Квартиры и таунхаусы среднего сегмента:                           € 200 000 - € 400 000
Квартиры-люкс и виллы-особняки: € 400 000 - € 1 000 000
Верхний сегмент - виллы-люкс: € 1 000 000 - € 5 000 000
Сегмент «люкс»: от € 5 000 000

Независимо от кризиса планку цен держит сегмент самой элитной недвижимости. Идет стабильный рост покупок в среднем и высоком сегментах. Это подтверждает неизменность привлекательности, как самой Марбельи, так и наличие приемлемых цен на местную недвижимость. Покупатели, отслеживая ситуацию на рынке, также уже начинают понимать, что цены стабилизируются и могут начать понемногу повышаться.

Портфель недвижимости, которую мы предоставляем для наших доверителей,  начинается с объектов стоимостью порядка 200 000 евро.  
За эту цену в 2013 году за 200 000 - 300 000 евро можно было купить апартаменты с двумя спальнями и салоном (гостиной) в Марбелье в удачно расположенном комплексе на Золотой Миле или что-то побольше в более отдаленных местах. Приблизительно в этих рамках (от 250 000 евро) стоили апартаменты с тремя спальнями и салоном или таунхаус в Эстепоне или в таких районах, как Сан Педро/Гвадальмина, Новая Андалусия.

Ипотека
В 2013 году банки были готовы предоставить ипотечный кредит на покупку недвижимости в размере до 85% стоимости объекта. Но, несмотря на то, что спрос на недвижимость и ее продажи на Коста дель Соль растут, сам механизм кредитования стал несколько строже и условия не так  привлекательны, как в прошлые годы.  
В портфелях банков появляется всё больше объектов недвижимости, и благодаря стабильности самих банков на рынке не так много конфискованной недвижимости. Следует отметить, что конфискованная недвижимость выставляется на продажу по цене несколько меньшей, чем её рыночная цена. Такие объекты уходят с рынка очень быстро, порой даже не успевая попасть к нам на сайт.
Чтобы заказать покупку такой недвижимости, лучше заранее сделать нам заявку о своем намерении купить недвижимость, определив границы своего бюджета и  пожелания по объекту. Как только появится такая недвижимость (а банки периодически предоставляют нам свои объекты) мы немедленно Вас уведомим об этом.

Связаться с нами можно по телефонам: +7 495 748 00 32 (Алена Шикова), +7 916 065 50 49 (Ирина Витальевна Щеглова)
 

Курс валют
USD: 64.07 Р EUR: 74.18 Р
JPY: 0.58 Р CNY: 9.90 Р
GBP: 84.49 Р TMT: 18.33 Р
Artline Company - Разработка сайтов