Кто мы

История создания проекта. Вопросами продажи недвижимости за рубежом, в частности здесь, на южном побережье Испании - на Коста дель Соль - нередко занимаются наши соотечественники. Некоторые - успешно. Но большая часть из них далека от понимания юридической сути сделки с недвижимостью. Единожды выступив в роли покупателя своего зарубежного жилья, и не увидев (исключительно благодаря профессиональной работе риэлторов, адвокатов и нотариусов) всех организационных сложностей, юридических нюансов и прочих подводных камней совершения сделки, некоторые из них посчитали продажу недвижимости легким делом. И, перебравшись в один из городков Коста дель Соль на ПМЖ, такие "опытные" покупатели решили, что уже обладают достаточной практикой, чтобы заняться этим, как многим кажется, несложным и очень прибыльным бизнесом. Но подобный непрофессионализм продавцов, а чаще просто обычных посредников, становится  благодатной почвой для обмана или другого нарушения прав русскоговорящих покупателей испанской или другой зарубежной недвижимости. Ибо такие покупатели, часто не только не знают испанского языка, но и не обременены грузом правовых знаний основ российского, не то, что испанского законодательства… Эти два обстоятельства делают за границей наших соотечественников, обладающих устойчивым правовым нигилизмом еще с советских времен (и по этой причине не обращающихся за юридической помощью к адвокатам, которые бы представляли их интересы, а не интересы продавцов недвижимости), легкой добычей мошенников и дилетантов.

Поэтому мы, Адвокатское бюро «Щеглов и Партнеры», обладающее в России высокой репутацией поставщика профессиональных юридических услуг с 1993г., приняли решение создать проект по оказанию российским гражданам БЕСПЛАТНОЙ юридической помощи в покупке недвижимости на испанском побережье Коста дель Соль. Тем самым мы сможем помочь русскоговорящим покупателям испанской недвижимости, желающим обезопасить себя и свою сделку, защитить свои права, обеспечив соответствие процедуры сделки с недвижимостью испанскому законодательству.

Также у нас есть все возможности, чтобы оказать содействие нашим соотечественникам в получении любых других юридических услуг, как на всей территории Испании, так и в России. Для этой цели в Испании (в Мадриде, в Барселоне, на Коста дель Соль...) у нас есть наши давние партнёры - испанские адвокаты и юристы. На территории России, в Москве, такие услуги всегда готовы оказать адвокаты и юристы нашего Бюро, в других российских городах - наши партнёры – местные адвокаты. Подробнее о юридических услугах, в том числе в получении собственниками недвижимости вида на жительство в Испании, читайте в разделе "Наши услуги". 

Оказание подобной юридической помощи нашим соотечественникам на испанской Коста дель Соль стало возможным благодаря стечению следующих благоприятных обстоятельств...

Во-1-х, Адвокатское бюро «Щеглов и Партнеры» уже давно имеет собственный департамент по сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе зарубежной, в офисе в центре Москвы по адресу: ул. 8 Марта 1, строение 12, корпус 1, офис 4, а также своего представителя-адвоката, специализирующегося в этом направлении, в г. Владивостоке (ул. Алеутская, д. 3, оф. 625). Кроме этого, наше Бюро имеет проверенных и надежных партнёров в других российских городах среди ведущих российских адвокатов - членов Международного Союза (Содружества) адвокатов. Это позволит нашим соотечественникам, не выезжая в Испанию, получить бесплатную профессиональную консультацию по вопросам приобретения недвижимости в Испании на Коста дель Соль. А в случае принятия решения об ознакомительной поездке на Коста дель Соль или уже с целью покупки недвижимости — заказать сотрудникам миграционного департамента Бюро в Москве услугу на получение визы. Также нелишним могут оказаться предварительные юридические консультации по оформлению долевой покупки недвижимости на супругов, помощи в оформлении документов на ипотеку для испанского банка, документов для оформления сделки или на получение годовой шенгенской визы...

Во-2-х, и это главное обстоятельство, у Адвокатского бюро «Щеглов и Партнеры» на Коста дель Соль есть свои представители — сотрудники Бюро, имеющие юридическое образование и большой опыт в сопровождении сделок с зарубежной недвижимостью. Поэтому сотрудники Представительства бюро смогут сами либо с помощью своих испанских партнеров организовать встречу потенциальных покупателей в аэропорту, заказать номер в отеле, показать недвижимость, помочь оформить ипотеку, сопроводить сделку покупки, и, что самое важное, гарантировать юридическую чистоту покупаемого объекта и оформления сделки.

В-3-х, Адвокатское бюро «Щеглов и Партнеры» имеет партнерские отношения со многими хорошо зарекомендовавшими себя на Коста дель Соль агентствами недвижимости, а также с застройщиками новой недвижимости и продавцами повторной. Это очень важное обстоятельство для потенциального покупателя, так как за юридическое сопровождение сделки он не будет платить денег. Покупатель заплатит за покупку и юридическую гарантию чистоты сделки РОВНО ТУ ЦЕНУ, которая будет указана в прайсе на выбранную им недвижимость изначально (конечно, в случае, если нам, как его представителям, не удастся добиться для него снижения цены). И это не маркетинговый ход. Покупатель сможет убедиться, что эта же самая цена будет стоять на сайтах и в объявлениях у всех других агентов по продаже выбранной недвижимости. Дело в том, что рынок европейской зарубежной недвижимости сложился давно. И его правила достаточно прозрачны. Комиссионные с продажи недвижимости платит продавец. Эти комиссионные, может, и не очень большие, но достаточные, чтобы оплатить услуги по подбору недвижимости, проверки ее юридической чистоты и сопровождению сделки. Сюда, понятно, не входит оплата услуг нотариуса, госпошлина, налог, и оплата услуг испанского адвоката в случае, если покупатель захочет пригласить его для дополнительного контроля над сделкой.

В-4-х, Адвокатское бюро «Щеглов и Партнеры» также имеет давние партнерские отношения с испанскими адвокатскими и юридическими фирмами, с испанскими нотариусами на Коста дель Соль, в Барселоне и в Мадриде. Поэтому, в случае, если покупатель вознамериться получить дополнительно услуги испанского адвоката или юриста, он может быть уверен, что ему будет обеспечен именно тот, кто разбирается в законодательстве по недвижимости и налогообложению, что очень важно, исходя из сложившейся практики узкой специализации зарубежной адвокатуры.

В-5-х, Адвокатское бюро «Щеглов и Партнеры» сотрудничает с испанскими банками, охотно выдающими россиянам ипотеку под покупаемую недвижимость. Это обстоятельство позволит подобрать для покупателя недвижимости на Коста дель Соль наиболее выгодную процентную ставку по ипотеке на момент покупки.

Миссия. Считаем, что наши соотечественники, хотя бы те, кто не ленился и своим трудом заработал деньги, имеют право на осуществление голубой мечты жителей всего постсоветского пространства — «Свой ДОМИК у МОРЯ». Такой "ДОМИК у МОРЯ" подразумевает под собой — апартамент, виллу или бунгало с большой террасой и видом на море, и обязательно в теплом комфортном климате таком, например, как на Коста дель Соль (когда зимой не холодно, а летом не жарко). И чтоб этот "домик у моря" был в доброжелательной стране такой, например, как Испания, где люди улыбаются тебе или даже приветствуют просто так, от хорошего расположения духа, а не смотрят подозрительно и угрюмо, как, к сожалению, нередко бывает у нас дома, в России. Где улицы и автомобили — чистые. Где дороги — без рытвин и колдобин, а на них нет пробок и за каждым кустом не прячутся с полосатыми палочками те, кто непременно хотят на тебе заработать, поэтому на них, этих отличных дорогах, как, например, на южном побережье Испании, можно смело и с удовольствием ездить со скоростью 100 км в час. И где деревья зеленеют, цветы цветут и птицы поют круглый год, а не только три с половиной месяца в году... И чтоб ещё — бассейн с голубой водой и пальмы вокруг, как во всех урбанизациях Марбельи, Эстепоны, Пуэрто Бануса, Бенеависа, Сан Пэдро и других городков Коста дель Соль... И чтобы можно было купить в магазинах, таких, например, как Коррифур или Эль Корте Инглес, Меркадонна или Опенкор овощи, созревшие на солнышке, а не после обработки в газовой камере; рыбу, только что выловленную в море, а не подкрашенную для придания свежего вида ярко розовой химической краской; мясо животного, которое паслось на зеленой травке, а не стояло всю свою жизнь в загоне, где его кормили добавками для увеличения веса и кололи антибиотиками, чтобы оно не подохло раньше времени от такой жизни... И чтобы еще не бояться за жизнь и здоровье своих детей, когда они уходят учиться в свои школы или выходят поиграть возле своего дома, и чтобы дети ходили в такие школы, как, например, Aloha College или English International College, с удовольствием, потому что к ним там относятся с пониманием и уважением …

Именно поэтому, мы, используя свой личный опыт и профессиональные знания, хотим помочь реализовать свою мечту тем нашим соотечественникам, которые опасаются, что, не зная языка и законов чужой страны, им это окажется не под силу. Мы любим наш русский язык, нашу культуру, нашу Родину и наших соотечественников и полагаем, что представители нашей нации, приобретая для отдыха или постоянной жизни недвижимость в Европе, смогут показать другим народам, что русские также достойны уважения и симпатии. И чем большему количеству эмигрантов из России мы сможем помочь, тем интереснее будет жизнь русского сообщества на Коста дель Соль.

  •  
Курс валют
USD: 56.59 Р EUR: 69.40 Р
JPY: 0.51 Р CNY: 8.84 Р
GBP: 78.82 Р TMT: 16.19 Р
Artline Company - Разработка сайтов